Многие спрашивают меня, что мы будем делать дальше. Футуролога на работу в FORTGROUP пока не взяли. Сегодня никто точно не знает, что станет завтра с рынком коммерческой недвижимости. Впрочем, не только с этим рынком. Неизвестность ─ норма жизни. Может, футуролог ответит? Не подскажете, к какому именно за советом обратиться?
В 2017-м на историческую родину в СПб вернется Алексей Миллер, прихватив с собой из Москвы головной офис «Газпрома». Способен ли переезд одного из крупнейших налогоплательщиков страны радикально изменить лицо Петербурга, не станет ли он моногородом, зависящим от газового монополиста, добавит ли «Газпром» светскости и столичности нашему провинциальному болоту?
Не берусь ответить. Могу сказать определенно: смена прописки «Газпромом» гарантированно отразится на рынке офисов класса «А» в Петербурге. Будем честны, крупные федеральные и международные компании не выпрыгивают из штанов, стремясь открывать офисы в нашем городе. Логистика у нас так себе, на троечку. Да, аэропорт «Пулково» теперь вполне соответствует необходимым критериям, но международных рейсов по-прежнему маловато, летать приходится через Москву или Франкфурт. Большая политика и бизнес, как и раньше, сосредоточены в Москве и не торопятся менять геолокацию. Хотя там жилье и арендные ставки на офисы значительно дороже. Если бы не Владимир Владимирович, не видать Петербургу ни Конституционного суда с Верховным в придачу, ни Газпрома, ни нового Экспоцентра, ни ЗСД… Да много ещё чего не дождались бы мы здесь! Те же, кто снимается с насиженных мест, не слишком спешат переезжать с концами, предпочитая жить на два города. РЖД впору вводить новые рейсы «Сапсанов» в расписание.
Чтобы произошли по-настоящему качественные изменения в Петербурге, и город без натяжек приобрел столичный лоск, сюда вслед за «Газпромом» должны переехать Яндекс, Rambler,
mail.ru, «Лаборатория Касперского», крупнейшие банки, но, боюсь, даже президент страны не сможет их уговорить.
Тем не менее, вынужден огорчить злорадствующих, специализирующихся на троллинге. Напрасно ждете, что вот достроит «Газпром» свой «Лахта-центр», соберет все структуры под одним крылом, и мигом опустеют остальные офисные центры, понастроенные в городе. Не опустеют. В газпромовском тауэре места всем не хватит.