Несмотря на все объективные сложности, с которыми СМИ столкнулись во время пандемии, «ДП» продолжает придумывать и делать для вас новые проекты. Сегодня, в День рождения Петербурга, мы представляем наш первый Архитектурный рейтинг. Уже сейчас можно сказать, что он вызывал большой интерес — у властей, у профессионального сообщества и у рекламодателей. А значит, эта история обязательно будет иметь продолжение.

Ведь нет смысла говорить о важности архитектуры для человечества вообще и для Петербурга в частности. Это понятно. Имеет смысл говорить об угрозе, которая от нее исходит. Она состоит в том, что архитектура, по крайней мере в рамках человеческой жизни, вечна. Ее вечность обусловлена ее дороговизной.

Все просто: построить дом довольно дорого. Поэтому, раз построив, этот дом, скорее всего, не снесут — в лучшем случае обдерут фасад и приделают новый либо надстроят. Если дом ужасный, он будет всю нашу жизнь стоять у нас перед глазами и портить собой окружающую среду. Чем больше он по размерам — тем большая площадь окружающей среды будет подвержена его негативному влиянию. Если это не просто ужасный дом, а ужасный квартал или район, перегруженный квадратными метрами, несбалансированный по своим функциям, не обеспеченный инфраструктурой, он будет негативно влиять на весь город. Не только тем, что провоцировать на соседних территориях пробки, преступность, бедность, дурное настроение и т. д. Но и тем, что сам будет частью города. Чем большая часть города состоит из плохих территорий, тем, соответственно, хуже весь город.

Что самое ужасное — с этим ничего или почти­ ничего не сделать. Если коррупционер украдет день­ги, можно заработать новые. Если ВРП региона вдруг начнет падать, при изменении внешних условий он вырастет. Если писатель напишет плохую книжку, ее можно не читать, а почитать хорошую книжку другого писателя. Однако если некий конгломерат лиц — застройщиков, архитекторов, профильных чиновников — постро­ит плохой дом или плохой район, они вторгнутся в нашу жизнь и останутся с нами навсегда.
Поэтому архитектура и, шире, градостроительст­во сегодня — это не только про то, как построить красивый дом, благоустро­енный квартал или разбить хороший парк. Это и про то, как не позволить жадности и некомпетентности сожрать Петербург.

Насколько сегодняшнему архитектурному сообществу удается противостоять этой угрозе — вопрос вкуса. Наверное, можно было бы и лучше. Но, с другой стороны, были времена и гораздо худшие.

Поэтому мы в «Деловом Петербурге» считаем во­просы градостроительст­ва и архитектуры одними из важнейших в жизни города и уделяем им пристальное внимание. Это не узкоотраслевая история, а настоящая res publica. Мы не просто освещаем процессы, мы влияем на них, имея на это право не как журналисты, работа которых требует беспристрастности, но как жители города. В рамках res publica.

Наш Архитектурный рейтинг, подготовленный главным образом усилиями редактора Антона Мухина и журналиста Вадима Кузьмицкого, — это не только оценка и констатация текущей ситуации, но и лаборатория идей — что делать дальше. Мы предложили ведущим городским архитекторам поделиться своими мыслями на этот счет от первого лица. Потому что лучшая защита — это нападение, и лучший способ противостоять угрозе деградации — иметь представление о путях развития.

Артемий Смирнов
главный редактор «ДП»

Данный Рейтинг — объективная оценка, не учитывающая художественную ценность построенных архитекторами зданий, которая не может быть измерена в абсолютных величинах.

Для попадания в лонг–лист необходимо было соответствовать одно­му из двух критериев: быть или членом Град­совета, или проектировщиком здания, введенного в эксплуатацию в 2019 году на территории одного из четырех цент­ральных районов (Адми­ралтейского, Василеостров­ского, Петро­градского или Центрального) в границах зон охраны, установленных 820–м законо­м.

Это исключительно фор­­мальное требование ­установлено исходя из того, что архитектору для получения заказа на проектирование в историческом центре нужно обладать неким бэкграундом.

Перечень этих зданий, подготовленный в рамках работы над Рейтингом, представляет самостоятельный интерес.

Сформированный таким образом лонг–лист содержал около 40 архитектурно–проектных организаци­й. На втором этапе мы оценили всех номинантов в баллах по трем категориям.

Во–первых, сравнили их выручку за 2018 год по системе «Контур.Фокус» (те, по кому информация представлена не была, баллы не получили). Во–вторых, оценили активность представителей мастер­ской на Градсовете в 2019 году, проанализировав число выступлений. В тех случаях, когда мастерскую представляло несколько человек, их выступления суммировались. Наконец, посчитали число упоминаний в СМИ. Сумма баллов по трем категориям сформировала итоговый топ.

Таким образом, мы получили Рейтинг, отражающий как экономическую активность и востребованность мастерской у заказчиков, так и публичность ее первых лиц, а также их влияние внутри архитектурного сообщества. Это позволило нам избежать доминирования одного фактора (как, например, в случаях с застройщиками, проектные организации которых входят в их общее юрлицо и имеют гигантскую выручку), учитывая при этом не только словесную активность архитекторов, но и практическую деятельность.

Основную часть титанического труда по подготовке Рейтинга проделал Вадим Кузьмицкий.

РЕДАКЦИЯ

Это неоклассическое здание на ул. Смольного заметно выигрывает по архитектуре у другой судебной новостройки — возведенного примерно десятилетием ранее Санкт–Петербургского городског­о суда на Бассейной ул. — излишне неприветливог­о, встречающего полированным гранитом и стеклянной вставкой в «классический» фасад. В проекте «Григорьева и партнеров» стекло в неприкрытом виде в основном наверху, на аттиковом этаже, и не так бросается в глаза. Лучше было бы обойтись вообще без этого этажа, ну что есть. Вместо этого взгляд привлекает почти четырехметрового роста статуя Фемиды, забравшаяся на уровень третьего этажа (редкий суд обходится без Фемиды, но обычно она таится где–то внутри). Похожий прием со скульптурой на фасаде те же проектировщики ранее применили на здании «Галереи» на Лиговском пр. Полукруглый фасад неплохо держит п­ерекресток ул. Смольного со Смольной наб. Песочно–коричневая гамма хорошо подходит для такого ампира, уголка «Технологического института» возле Смольного. Не обошлось без курьезов: уже готовое здание открывали, оставив рядом с ним закладной камень.

Пример реконструкции, когда вроде бы многое осталось по–прежнему, а здани­е выглядит иначе. Под новые функции приспособили — с надстройкой и частичным сносом — бывшую школу на Введенской ул., 3, исполненную первоначально в стиле сталинской архитектуры. Ее соединили переходом с построенным по соседству новым цилиндрическим корпусом, в котором расположились зрительный и репетиционный залы. Проект реконструкции разработало ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"». Однако заказчики от него отступили, приделав к зданию довольно несуразный портик.

В Google Earth (больше 100 млн установок в Play Market) можно исследовать трехмерные модели (правда, пока только нескольких) мегаполисов. «Яндекс.Карты» показывают Петербург с высоты воздушного шара. Несмотря на знаки Fly Free Zone, съемку с дронов используют уже даже свадебные фотографы. Число высотных обзорных площадок растет — это уже не только здания, но и мосты на ЗСД. Не говоря о по­всеместном использовании спутниковых снимков.
Вид на город и каждый дом сверху, которому раньше не придавали абсолютно никакого значения, становится столь же важной составляющей его образа, как и виды на фасады.

Исторически виды Петербурга с высоты птичьего полета интересовали живописцев, которые с начала XVIII века писали круговые панорамы столицы импери­и.

Классический высотный вид центра нашего города — скатные кровли, где–то выстроившиеся стройными рядами, разряженными улицами и деревьями, где–то же устроившиеся более затейливо. С годами и столети­ями менялись детали. Чердаки становились не такими высокими, как модно было строить в XVIII веке. На смену тесу пришла жесть. Печные трубы исчезали в ходе послевоенных капремонтов. Вместо них появились телевизионные антенны (их ставили над каждой парадной из–за отсутствия надежных усилителей). Потом стали исчезать и они, на смену пришли мотки проводов интернета.

В последние годы в центре появляется все больше новых вкраплений, реконструированных и воссозданных зданий. Новостройки, даже если они имитируют на последних этажах скатную кровлю — для соответствия требованиям охранных зон, — обычно создают такое впечатление при взгляде с земли, а сверху все равно не проработаны и выглядят плоскими. Положение усугубляет то, что наверх выводят вентиляционное оборудование, лифтовые шахты и прочую инженерию, которая смотрится капитально, но красоты не добавляет.

Новые необычные крыши в центре редки. Вспоминается башенка в стиле модерн над бывшей швейной фабрикой им. Володарского на наб. реки Мойки (правда, в упрек ей ставили то, что в перспективе Гороховой ул. она спорит с башней Адмиралтейства). А также, мягко говоря, неоднозначный стеклянный гриб над «Невской ратушей», в котором обещали открыть обзорную площадку, а потом оставили
для чиновнико­в.

На спутниковых снимках особенно бросаются в глаза крупные кварталы новостроек в центре, такие как сама «Ратуша», жилой «Парадный квартал» на Песках или торговый комплекс «Галерея» на Лиговском пр. Большинство из них можно принять за спальный район, а универмаг благодаря большому плоскому забетонированному пространству со стеклянными «парниками» и вовсе может напомнить пустырь.

На такие дома не очень интересно смотреть с высоты. Современная архитектура, по крайней мере в Петербурге, не нашла свой язык для формирования высот­ного завершения зданий. Но это вопрос недалекого будущего. Когда главному архитектору будут носить на согласование не только фасады, но и вид сверху. В петербургском законе о благоустройстве уже содержится пророческая мысль: крыши приравнены к фасадам.

Лондон — красивейшая европей­ская столица, в которой умест­но сочетается современная архитектура с историческими зданиями. Интересная история города отражается в его настоящем облике. Это город, живущий в разных временах и эпохах, мегаполис, который сочетает в себе разнообразные стили.
Современные жилые комплексы столицы Британии примыкают к паркам и отличаются целостностью, изяществом и строгостью форм, богатой и качественно организованной жилой средой. Поэтому архитектурный облик Лондона считается одним из самых изысканных и утонченных, несмотря на свой консерватизм.

Из города на Темзе в город на Неве
Казалось бы, в современном жилом районе Петербурга передать дух столицы Англии — задача, которую решить невозможно. Для этого необходимо учесть целый ряд факторов, а кроме того, не забыть и о том, что у покупателей квартир сегодня достаточно высокие требования к уровню комфорта в квартирах и подъездах, а также к прилегающей территории и сервисному обслуживанию комплекса.

Именно поэтому многие эксперты в начале строи­тельства отмечали, что компания, назвавшая свой будущий комплекс «Лондон Парк», ставит перед собой невыполнимые задачи.

Практика показала, что комплекс вполне соответ­ствует своему имени. Он привлекает нетиповым внешним обликом и заметно отличается от стандарт­ной застройки не только района, но и в чем–то всего города в целом. Фасады корпусов первой очереди выходят на проспект Просвещения. Две 28–этажные башни являются доминантой района, входят в тройку самых высоких жилых зданий Петербурга (высота башен составляет 102 метра). Благодаря цветным ярким фасадам комплекс выделяется на фоне окружающей типовой застройки конца прошлого века.

«Необычная идея создать такой архитектурный проект принадлежит творче­ской архитектурной мастерской "Реппо". Мы решили взять за основу концепцию английских клубных домов. Она нашла отражение и в организации внутреннего пространства, и во внешнем виде комплекса», — рассказывает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».

Время для чая
Чопорные англичане свято чтят традиции. И, пожалуй, самая популярная из них — это обычай пить чай в интервале с 16 до 18 часов. На протяжении длительного времени, когда Великобритания владела колонией в Индии, у анг­личан и появилась привычка к употреблению этого напитка.

Петербург также часто сравнивают с Лондоном из–за климата. Действительно, Северная столица не часто радует горожан хорошей погодой, поэтому и здесь излюбленным напитком, чтобы согреться в холод, стал чай.

В жилом комплексе «Лондон Парк» выпить чашку чая в кафе можно буквально спустившись из своей квартиры в тапочка­х.

Такое стало возможно благодаря тому, что торговый комплекс встроен в стилобат самой новостройки. Поэтому жильцы всегда смогут организовать свой досуг, фактически не выходя из дома.

В жилом комплексе создается качественная инфраструктура, которая дополнит имеющуюся в локации. Комплекс изначально был задуман как клубный дом, где все необходимое для жизни есть под рукой.

На полностью закрытой охраняемой территории, расположенной на эксплуатируемой кровле ТРК, размещены тренажерные площадки для занятий спортом, детские игровые городки, розарий и даже вишневый сад. И там нет машин, то есть можно не опасаться за детей или пожилых род­ственников, нет выхлопных газов и больше места для прогулок.

Внутри квартала ком­плекса есть и другие кафе, магазины, салоны красоты, где также предложат чашку чая. А после можно будет размяться в соб­ственном фитнес–центре с двумя бассейнами.

«Сейчас многие оценили "прелести" дистанционной работы и, возможно, больше не захотят возвращаться к старым форматам. А на территории комплекса много кафе и коммерческих помещений, которые легко можно переформатировать в мини–офисы и коворкинги. То же касается и развлечений: в ЖК планируется открыть цифровой кинотеатр, где ж­ители, используя Bluetooth, подключаются к просмотру фильмов. Сейчас людям интересны всевозможные системы "умный дом", а­втоматическое распознавание лиц и открывание дверей. То есть максимальная бесконтакт­ность и еще, конечно, качественный и­нтернет», — говорит Надежда Калашникова.

Точки притяжения
В каждом городе, в каждом районе есть свой центр притяжения — свой символ. В Лондоне это Биг–Бен, Букингемский дворец, Тауэрский мост. Люди со всех концов земли спешат сюда, чтобы увидеть эти архитектурные шедевр­ы.

Для жителей Выборгского района таким символом стал именно жилой комплекс «Лондон Парк». Горожане назначают встречи рядом с ним, даже если не имеют квартиры в этом комплексе. Объект стал настолько знаковым, что известен каждому в районе.

Комплекс обращает на себя внимание не только внешним видом, но и внутренними интерье­рами. Отделка в холлах выполнена в сдержанных классических тонах, но с яркими элементами дизайна.

«Мы хотели не только отразить жизнь Лондона в фасадах домов, но и перенести стиль этого города во внутреннее простран­ство. Поэтому мы уделили большое внимание холлам в каждой парадной, — делится идеями проекта Надежда Калашникова. — А что организовать в самой квартире, безусловно, жители комплекса решают сами. Для этого мы предлагаем им большой выбор планировочных решений — от компактных, эргономичных студий до просторных, вместительных многокомнатных квартир. Для удобства квартиры сдаются с черновой, предчистовой и чистовой отделкой».

Сегодня события в мире показали нам, что планировать будущее не так–то просто, что не всегда можно купить билет на самолет и улететь на выходные в столицу Великобритании. Зато дух Туманного Альбиона вполне можно прочувствовать, не покидая Северную столицу.

Алина Сергиенкова
журналист

В мировых архитектурных кругах нет однозначного мнения по поводу воссоздания утраченных памятников. Венецианская хартия по вопросам сохранения и реставрации памятников и достопримечательных мест 1964 года осуждает любую рекон­струкцию, допуская лишь анастилос, то есть возвращение на свои места сохранившихся, но разрозненных фрагментов, как, например, было в афинском Акрополе и как предполагается восстанавливать разрушенную Пальмиру. Но это относится скорее к каменным и деревянным конструкциям.

Серый пояс Петербурга осваивается со всех сторон, но внимание к разным его частям разное. Чаще всего вспоминают Обводный канал, поскольку здесь есть что вспомнить. Это и завод «Красный треугольник» с закатанными в асфальт рельсами, грудами кирпичей и потемневшими корпусами, в которых играют в пейнтбол. И поля за бывшим Варшав­ским вокзалом, на которых еще недавно стояли пакгаузы. И газгольдеры, которые приспосабливают под паркинги или лофты. Да и КГА, когда проводил архитектурный конкурс на лучшую концепцию освоения серого пояса, включил в п­илотную зону именно земли к югу от Обводного.

На этом фоне сравнительно тихо и стремительно шла застройка берегов Невы, которые как минимум не менее важны. Изменения же на них более очевидны в масштабах города, чем изменения в границах одного квартала, даже если это «Измайловская перспектива».

По берегам Невы за пределами нескольких парадных набережных, как и на Обводном, тоже стояла малоэтажная фабричная застройка: и советская, и дореволюционная (пусть часто и не такая яркая, как «Треугольник»). Она сохранялась до 2000–х годов, когда в город пришли деньги. Один за одним заводы пошли под снос. Взамен стали расти дома, в несколько раз более высокие, чем отданные под слом цеха. Пространство потерялось. Нева, прежде широкая, сузилась, поскольку чем выше дома на берегах, тем уже кажется пространство между ними.

На Ушаковской набережной, в устье Черной речки, работала площадка Северного завода. Ее цеха к шедеврам не относились. Но после того как их снесли, а взамен построили 20–этажный жилой комплекс (застройщик Setl Group), потерялся масштаб Большой Невки у стрелки Каменного острова.
Сразу несколько великанов выросло на пр. Обуховской Обороны, вдоль которого до революции формировались рабочие окраины. Так, сравнительно недавно, в конце прошлого года, в историческом районе Смоленское завершилось строительство 19–этажного жилого дома на месте Невского метизного завода (холдинг RBI). Его возвели на углу пр. Обухов­ской Обороны и Общественного пер.

Прежде погоду здесь определяли небольшие здания, такие как выходящий к Неве четырехэтажный дореволюционный дом на Перевозной наб., 29, теперь же они оказались в тени на фоне нового соседа. В перспективе рядом с новостройкой может пройти мост через Неву в створе Большого Смоленского пр. и ул. Коллонтай.

Как противоположный пример, хорошо смотрится жилой комплекс того же холдинга RBI на месте Охтинской мануфактуры на правом берегу Невы, стилизованный под старую промышленную застройку (угол Пискаревского пр. и Свердловской наб.).

Застройка правого берега сейчас активизировалась, особенно это касается Октябрьской наб. На участке от створа Большого Смоленского пр. до Володарского моста строят Setl Group, ЛСР, ООО «Базис» и ООО «Невское наследие». Ускорившемуся освоению ее был посвящен недавний доклад начальника управления застройки города КГА Сергея Семенова, который тот зачитал на круглом столе «Актуальные темы градостроительства в вопросах и ответах».

«Зачастую бывает, что согласование нашего комитета не получено, потому что стройку начинали еще до принятия закона об архитектурно–градостроительном облике. Крайне мало проектов прошло через комитет, через градсовет никто не подходил вообще. И это огромная территория», — сказал чиновник.
Ранее в КГА давали понять, что считают оптимальной высотой для серого пояса около восьми этажей.

Появляясь в большом количестве, небоскребы превращают Неву
в Чикаго–ривер. Что, наверное, хорошо для Чикаго, но вряд ли хорошо для Петербурга.

Вадим Кузьмицкий
журналист