Из одной песочницы
Новая жизнь в исторических декорациях Петроградской стороны
Покупая квартиру, человек приобретает не только стены для жизни, но и среду, в которой будет жить он сам, в которой будут расти его дети. И, конечно, качество жизни зависит не только от высоты потолков и количества санузлов в квартире, но и от того, рад ли ты встретить соседа в парадной и нужно ли устраивать разборки из-за места на парковке.
Конечно, старые дома имеют свою историю и атмосферу, но в силу ряда исторических событий состав жильцов в них даже в центральных районах крайне неоднороден. Именно поэтому покупатели элитного жилья сейчас почти отказались от практики 1990-х по расселению коммуналок — заранее предсказать, кто станет твоим соседом по дому, невозможно. Новое строительство в исторических районах решает несколько задач: редевелопмент промышленных территорий и создание жилых комплексов с однородной социальной средой.
Промышленная. Дачная. Образовательная
Начнем с того, что именно на Петроградской стороне был основан город, ставший столицей империи. И на ее территории сохранились постройки всех веков существования города — от XVIII до XXI.
Каждая историческая эпоха по-своему отразилась на Петроградской стороне. Так, когда в конце XVIII века был введен запрет на создание предприятий в центре города, то Петроградская сторона стала развиваться как промышленный район.
Каждая историческая эпоха по-своему отразилась на Петроградской стороне. Так, когда в конце XVIII века был введен запрет на создание предприятий в центре города, то Петроградская сторона стала развиваться как промышленный район.
Активное развитие противоположного берега Невы превратило район в окраинный. К северу от Карповки располагались дачи — как аристократические резиденции, так и простые, которые можно было снять на лето. Особенно много загородных особняков было на островах — Каменном, Крестовском, Петровском.
Но в то же время еще в XIX веке на Петроградской стороне стал формироваться, как сказали бы сейчас, образовательный и научный кластер: в 1823 году учрежден Императорский Ботанический cад, в 1844 году сюда переехал Лицей из Царского села, создается Женский медицинский институт (cейчас — Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет имени академика И.П. Павлова). В дальнейшем здесь появится электротехнический институт, институт экспериментальной медицины.
Не оставалась в стороне от исторического процесса и жилая застройка. Особенно активно она стала развиваться после открытия в 1903 году Троицкого моста. Модерн, неоклассицизм, эклектика — все эти стили нашли воплощение в зданиях, которые до сих пор украшают Петроградскую сторону.
В советские времена пришла эпоха коммуналок, теперь в одной "барской" квартире могло проживать несколько семей. При этом Петроградка оставалась промышленным районом, здесь действовали предприятия самого разного профиля.
Снова перестройка, снова перемены. В 1990-е все смешалось — обеспеченные люди расселяли коммуналки, превращая их в элитное жилье. Одновременно многие промышленные предприятия не смогли выжить в новых экономических условиях, а значит, буквально в самом центре города, который должен быть местом элитной застройки, появлялись заброшенные лакуны. И это открыло путь к новому этапу в истории застройки Петроградской стороны.
История одного мыса
Леонтьевский мыс Петроградской стороны еще с XVIII века развивался как промышленная территория. Он и Леонтьевским назван потому, что в конце XIX века братья Леонтьевы приобрели находившуюся здесь ситцевую фабрику, основанную за сто лет до этого промышленником из Англии — Броувером.
В XX веке долгое время здесь находился завод "Вулкан", о котором сейчас напоминает лишь водонапорная башня, построенная вместе с заводом в 1914 году по проекту инженера И.И. Герасимова и архитектора М.Е. Сунцова. Завод в военное время выпускал военную технику, а в мирное — станки для текстильной промышленности. Здесь даже проходил практику молодой Юрий Гагарин, еще не успевший к тому времени слетать в космос.
В XX веке долгое время здесь находился завод "Вулкан", о котором сейчас напоминает лишь водонапорная башня, построенная вместе с заводом в 1914 году по проекту инженера И.И. Герасимова и архитектора М.Е. Сунцова. Завод в военное время выпускал военную технику, а в мирное — станки для текстильной промышленности. Здесь даже проходил практику молодой Юрий Гагарин, еще не успевший к тому времени слетать в космос.
"Вулкан" в 1990-е "потух". А в 2000-е стало очевидно, что использовать территории с выходом к воде в центре Петербурга под промышленность — нелогично и неэффективно. Да и город разросся уже так, что промышленные окраины должны были сместиться совсем в другие районы. А для Петроградской стороны редевелопмент позволил вновь подтвердить статус элитной локации.
В результате Леонтьевский мыс стал застраиваться элитным жильем. В декабре 2018 года компания "Л1 — Строительная компания №1" сдала в эксплуатацию последние корпуса жилого комплекса "Премьер Палас", причем разрешение на ввод третьей, последней очереди, было получено на полгода раньше заявленного срока.
Малая Невка, Финский залив, зелень Петровского и Крестовского островов буквально в шаговой доступности — около 70% квартир в резиденции имеют виды на Неву. Есть и собственная набережная у реки Малой Невки с благоустроенной променадной зоной и причалом для легкомоторных катеров, которая должна стать любимым местом отдыха жителей комплекса
В результате Леонтьевский мыс стал застраиваться элитным жильем. В декабре 2018 года компания "Л1 — Строительная компания №1" сдала в эксплуатацию последние корпуса жилого комплекса "Премьер Палас", причем разрешение на ввод третьей, последней очереди, было получено на полгода раньше заявленного срока.
Малая Невка, Финский залив, зелень Петровского и Крестовского островов буквально в шаговой доступности — около 70% квартир в резиденции имеют виды на Неву. Есть и собственная набережная у реки Малой Невки с благоустроенной променадной зоной и причалом для легкомоторных катеров, которая должна стать любимым местом отдыха жителей комплекса
Но помимо удачного географического расположения важно и социальное окружение: ведь Петроградский район по-прежнему славится школами и гимназиями, лучшими вузами, учреждениями дополнительного образования, да и детских садов здесь достаточно. Ну и в целом атмосфера Петроградской стороны, где родились, жили и творили многие выдающиеся деятели культуры, искусства, науки, способствует развитию.
Поэтому так важно, с кем за одной партой сидишь, какую атмосферу впитываешь с детства. И однородная социальная среда, создаваемая в жилом комплексе "Премьер Палас", этому, безусловно, способствует. Кроме того, эту окружающую среду еще и очень хорошо охраняют. Закрытая территория с видеонаблюдением по всему периметру, круглосуточная охрана и сигнализация не позволят проникнуть на территорию посторонним без личного приглашения жильцов. Ведь важно и то, с кем вместе играют в песочнице дети, и хочется, чтобы это было безопасно. А ведь именно в этой самой песочнице (и вокруг нее) формируются социальные связи, которые так важны для жизни. Да и просто приятно встречать соседей по дому с улыбкой, становиться добрыми друзьями и дружить семьями.
